Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Коммерческая недвижимость от собственника в новостройке Москвы — нежилая недвижимость в ЖК «Скандинавия» с арендатором «Винлаб»
Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых перспективных районов Москвы — п. Коммунарка, жилой комплекс «Скандинавия», Новомосковский округ.
На продажу выставлена нежилая коммерческая недвижимость площадью 125,8 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью магазинов «Винлаб». Это отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный пассивный доход и готовую недвижимость для бизнеса.
На продажу выставлена нежилая коммерческая недвижимость площадью 125,8 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью магазинов «Винлаб». Это отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный пассивный доход и готовую недвижимость для бизнеса.
- 125,8
Площадь помещения, м² - 238 702
Доход, ₽/мес - 13
Окупаемость, лет - 38,11
Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 125,8 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 9
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, 5к1
Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 9
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, Скандинавский б-р, 5к1
Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Ключевые преимущества
- Локация премиального уровняЦентр жилого массива, первая линия, перекресток, активный пешеходный и автомобильный трафик
- Сетевой арендатор — «Винлаб»Федеральная алкогольная розничная сеть с устойчивой бизнес-моделью и высоким трафиком
- Стабильный доход238 702 ₽ в месяц — договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией
- Минимальные расходы собственникаКоммунальные платежи полностью оплачиваются арендатором
- Перспективный районЖК «Скандинавия» — часть активно застраивающегося района с высокой плотностью застройки, обжитой средой и развивающейся инфраструктурой
Инвестиционные характеристики
- Месячный арендный поток238 702 ₽
- Годовой арендный поток (ГАП)2 864 424 ₽
- Индексация арендыодносторонняя, со стороны арендатора
- Срок окупаемости13 лет
- Коммунальные платежиполностью компенсируются арендаторами
- Тип арендыдоговор на 5 лет
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst