Готовый арендный бизнес, г. Самара, Фрунзе, 96

Фрунзе 96

FRZ96001

261500000,00

₽

Прибыльный торговый центр в самом сердце Самары – выгодное предложение для инвесторов! Продается часть здания (1-3 этажи) общей площадью 3265,9 м², расположенного на первой линии по адресу: улица Фрунзе, 96, Самара.

Преимущества:

Высокая доходность: Ежемесячный арендный поток составляет 2 075 106 рублей, окупаемость инвестиций – всего 10,5 лет.
Надежные арендаторы: В здании размещены федеральные сети: "Магнит", "Магнит Косметик", Fix Price, а также другие успешные бизнесы (Велоспорт, Клуб Единоборств, Лазертаг, Фотостудия и др.). Долгосрочные договоры аренды обеспечивают стабильный доход.
Прекрасное расположение: Здание находится в историческом центре Самары, на первой линии домов по улице Фрунзе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Открытие Фрунзенского моста в 2020 году сделало эту улицу одной из главных въездных магистралей города. Близость к пешеходным улицам Ленинградской и Фрунзе гарантирует ежедневную посещаемость более 1800 человек. Отсутствие конкурентов в районе обеспечивает максимальную выручку арендаторам.
Удобная инфраструктура: Наличие отдельного входа с улицы, удобный переход на второй этаж в ТЦ "Европа", парковка (стихийная и закрытая шлагбаумом).
Продажа от собственника. Звоните прямо сейчас и узнайте подробную информацию! Тел. 8-495-033-55-55

Регион: Самара

Окупаемость, лет: 10,5

Месячный арендный поток, руб.: 2 075 106

Площадь, кв.м: 3265,9

Адрес: Самара, ул. Фрунзе 96

Этажность: 3

Тип помещения: Торговый центр

Базовый арендатор: Продукты

Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Фикс-прайс, Клуб единоборств «Жесть», Велоспорт, Фотостудия «URBN», Кибертаг «Изоляция»

Затраты на КУ: компенсирует Арендатор

Диапазон площади, кв.м: Более 500